明悦湾住房质量建设严格执行建设程序，充分做好施工准备工作，设计图纸、技术资料、建设资金、建筑材料等条件基本具备时方可开工。坚持先地下、后地上的程序施工。住宅小区工程在施工前，应编制施工组织设计及施工方案（单体工程）。工程装饰、装修前，要做样板工程或样板间，然后按认可的样板组织施工及验收。
住宅开发单位应对整个住宅工程质量负责。建设及开发单位在发包住宅工程施工任务时，一个单体工程必须有一个施工企业来总包，并对该工程质量负责。住宅工程的建筑、采暖、卫生设备、煤气、电气与电梯工程均要同步施工。住宅小区的建筑物与室外工程也要同期完成。
对住宅工程当前存在的渗漏（屋面、墙面、厨房、卫生间）、空鼓开裂（水泥砂浆地面和抹面）、不密闭（门窗）、堵塞（下水道及烟道）、脱落（内外装饰面层）、污染（、油漆）、倒坡积水（阳台及卫生间）等质量通病，各地区应统筹规划，按轻重缓急、分批分期解决。
住宅使用的电梯必须是取得建设部颁发的生产许可证厂家生产的。电梯的安装和使用保养，严格按建设部门颁发的建〔1992〕144号文《关于提高电梯质量的若干规定》执行。
