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谁在主导上海市铝门窗市场

浏览: 时间:2022-11-06 分类:行业新闻

众所周知,上海房地产在全国举足轻重,虽然上海房地产近几个月成交量有所下降,价格也有下降,但是在全国还是最高的,前期大上海出现楼盘按揭首期为零的先例,不能不说是房地产市场的一次破冰之旅,作为长三角经济龙头的上海总能受到广泛关注,当然,也成为门窗厂家争夺的主要市场,门窗行业在上海发展潜力巨大,独占鳌头的铝合金门窗自然有相当大的发展空间。

目前,长三角地区经济已经超过珠三角,成为中国经济发展最快的地方,上海是长三角发展的龙头,不仅仅是精神领袖。建筑房地产业是长三角发展的发动机,铝合金门窗是上海门窗市场的主导,现在上海的门窗市场中有铝合金门窗、木门窗、塑料门窗、铝塑门窗等,铝合金门窗占50%左右的份额,基本上占据本地门窗行业的半壁江山,像阳毅、百明、瑞斯乐等,都是行业中比较知名的区域品牌,是上海消费者公认的名牌。

市场淘洗塑料门窗处下风 塑料门窗曾经在上海风光无限,占有份额曾一度上冲最高达65%左右,但现在仅在15%左右,目前,基于行业仍处于低谷,上海市场塑料门窗降价并没有带来生机,许多只能上3000元每平方米的集资房,塑料门窗被逼走农村。从特点上比较一下二者优劣,就可以看出为何铝合金门窗占有绝对份额。

不少商家反映,铝门窗有不少无法比拟的优势:一是铝合金门窗的耐腐蚀性、变型量小、防火性强、使用寿命长、环保节能、体轻;二是铝合金独特优点早已被世界公认,可用于制作各种复杂断面的多功能门窗,使用年限可超过50年,比塑窗长;三是抗风压强度塑窗比铝窗低两个等级;四是气密性铝窗与塑窗在同一个等级,但对比塑窗不易褪色、变形;五是保温性能上,中空玻璃的断桥铝窗丝毫不逊于塑窗。再者采光性能塑窗比铝窗差,前者会降低10%视野和装饰效果,也不如后者。

从门窗业的发展也不难看出,木窗受资源所限,基本只走高档市场;钢窗因功能欠缺,处境艰难,隔热钢门窗还只在规划;铝合金门窗自问世以来,由于其体轻耐蚀等特点受到消费者青睐,塑料门窗发展很快,已对铝合金门窗的市场造成了不小冲击,但是从两者功能和多项综合性能来看,还是铝窗优于塑窗,特别是塑窗恶性竞争后的质量问题,让人谨慎,精明的上海人,多数选择了铝窗。

隔热铝门窗优势受关注 隔热断桥铝合金门窗的诞生,对塑料门窗不啻是一记惊雷。其突出优点是强度高、保温隔热性好、刚性好、防火性好、采光面积大,及耐大气腐蚀性好、综合性能高、使用寿命长、装饰效果好。目前,使用高档的断桥隔型材铝合金窗或铝制复合窗,是上海高档建筑用窗的首选,其中一个重要原因是其也有节能优势。

对于普通消费者而言,节能有多种途径,可以少开一会儿空调,少看一会电视,甚至是少用一点照明,但是在现在生活中要求人们去牺牲生活质量节能,并不是解决问题的好办法。目前,我国已成为建筑能耗大户,能耗是发达国家的1.53倍,在庞大的建筑能耗总量中,主要涉及到门窗、墙体、层面和地面,其中门窗造成的能耗损失占到50%~60%。可见要建筑节能,门窗节能很重要,而作为隔热铝合金门窗,在节能方面有自身的优势,据了解,上海新开发的楼盘基本采用了断桥铝合金门窗,使用率已接近20%。

7月15日《上海市建筑节能管理办法》出台,节能门窗更加受到重视,隔热型铝合金门窗成为国内有发展前景的高性能节能门窗之一。上海是高湿度气侯,隔热铝合金门窗除了能冬保暖、夏保凉以外,其优良的隔热效果及防结霜作用,也得到业主和建筑设计专业人员认可。所以在经济发达的上海,隔热铝合金门窗成为中高档商品住宅及商用房的新卖点。伴随本地节能管理办法的实施,有断桥功能配有中空玻璃的铝门窗在上海的应用越来越多,占据了门窗市场绝对份额。为何有如此显著地位

第一、抢占上海,就等于获得“华东市场”的入场券,本地、外地或国外门窗行业巨头,要获得中国门窗市场,都把上海成为重要的战略要地,而本地建筑业发展地位显赫,政府在相关方面特别是建筑节能上,支持隔热铝门窗节能产品。

第二、铝合金门窗本身优势在世界上已有几十年的历史,它的独特性能已被世人所公认,是一般材料很难替代的。当还没有一种产品以绝对优势压倒铝门窗时,中国人传统习惯往往决定门窗消费取向,铝门窗具有多种优良性能,价位又不高,大众消费者何乐而不为?日前,记者采访了美国协和门窗的奚经理,奚经理介绍在美国PVC占主流,因为美国主要采用提拉窗,加上美国PVC的质量要好得多,但是中国由于国情不一样,意识形态不同,中国人喜欢推拉窗,用铝合金门窗比PVC更具有优势。

第三、房地产商连续做楼盘是长期行为,要保持口碑多数还是用铝窗,暂避开消费者不一定熟识的节能不说,最少他们认为强度是过得去的。而目前许多消费者还停留在追求结实、坚固,有保护作用的层面,楼盘外窗用铝窗符合许多业主消费心态。当然,上海有个“安亭新镇”,门窗设计是德国人,热传导系数要2.0,选了塑料窗,但如果是中国人,不一定会用。

第四、塑料门窗恶性竞争,导致行业地位下降。事实上,产品一味降低,上海塑料窗就只能用在3100元/m2的房子上,上海黄埔江旁边的15000元/m2的世贸滨江花园,20000元/m2的香里花园,还有单价在每平方米8000元、9000元或10000元的,都没有用到塑料窗,此时铝门窗获得战机。

第五、在上海铝合金门窗制品发展时间长、范围广,虽然铝合金门窗曾经受到上海消费者的质疑,但是由于国内人民生活水平有限,受经济条件制约,在相当部分消费者中,铝门窗依然是首选产品,尽管有断桥功能配有中空玻璃的铝门窗占整个铝窗市场比例尚不足20%,但发展势头好,铝门窗已在上海占据了半壁河山。

第六、技术创新。上海80年代初铝合金门窗出现,由于其重量轻、美观耐用、易加工等独特优点代替了钢窗,受到了消费者的青睐,后来特别是隔热铝门窗的问世,彻底解决了普通铝合金门窗不节能的缺点,技术创新成为铝门窗保持活力的法宝。

按照建筑节能发展的总要求,到2020年上海应达到发达国家水平,门窗应该是建筑节能的重要部分,门窗行业负有十分艰巨的任务,门窗产品和技术必须更新换代,使高性能门窗尽快成为上海门窗市场主体。目前,铝合金门窗在竞争中面临着发展机遇,但以高超的产品质量和先进的技术赢得市场,将始终要成为大上海铝合金门窗发展的主旋律。

综上所述,上海铝合金门窗占据市场主导地位已在情理之中。随着上海成为长三角经济的龙头,本地房地产的持续发展,以及借2008年北京奥运、2010年上海世博会契机,上海铝合金门窗还将在相当长时间内占据主导地位,铝合金门窗还将会迎来一个又一个新的发展机会。